Prix des maisons par quartier · 7390 Quaregnon
Prix des maisons dans le quartier Wasmuel Centre à Quaregnon
Dans le quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon, la moitié des maisons se vendent entre 116 000 € et 180 000 € en 2025, pour un prix médian de 142 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 122 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quaregnon. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Quaregnon, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 845 adresses, pour 1 890 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wasmuel Centre (code 53065B0OP), la moitié entre 100 000 € et 155 000 €, pour une médiane de 122 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quaregnon est passée de 120 000 € en 2022 à 139 000 € en 2025 (+15,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wasmuel Centre de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 214 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 92 500 € à 122 500 € (+32 %), quand celle de Quaregnon évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 100 000 € | 122 500 € | 155 000 € |
| 2021 | 20 | 90 000 € | 115 000 € | 148 500 € |
| 2020 | 28 | 85 000 € | 117 500 € | 147 500 € |
| 2019 | 20 | 78 500 € | 112 500 € | 125 000 € |
| 2018 | 22 | 70 000 € | 85 000 € | 100 000 € |
| 2017 | 21 | 65 000 € | 85 000 € | 127 000 € |
| 2016 | 21 | 70 000 € | 100 000 € | 135 000 € |
| 2015 | 22 | 60 000 € | 75 500 € | 110 000 € |
| 2014 | 16 | 73 000 € | 117 000 € | 135 000 € |
| 2013 | 28 | 62 500 € | 92 500 € | 117 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quaregnon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wasmuel Centre face à Quaregnon et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wasmuel Centre est au 4e rang des 6 quartiers de Quaregnon où Statbel publie un prix (de 100 000 € à 149 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wasmuel Centre | 122 500 € | 16 | |
| Quaregnon | 120 000 € | 204 | +2 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -28 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -39 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -57 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Monsville - Bon Dieu, à 1,7 km (130 000 €). Le moins cher le plus proche est La Courbelette, à 0,9 km (105 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Courbelette | 0,9 km | 105 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
| Grand Hornu Boussu | 1,2 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -19 % |
| Monsville-Est | 1,5 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -18 % |
| Monsville - Bon Dieu | 1,7 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +6 % |
| La Cascade | 2,1 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +22 % |
| Hornu - Centre Boussu | 2,1 km | 132 500 € (2022, 20 ventes) | +8 % |
| La Chapelle Boussu | 2,4 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -10 % |
| Centre - Cambry Colfontaine | 2,5 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wasmuel Centre (122 500 € en 2022). Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wasmuel Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 785 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 5 % sont isolés. Avec 1 890 habitants en 2025 sur 54 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 845
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 52 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,4 m
- Habitants (2025)
- 1 890
- Superficie
- 54 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Wasmuel Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Mariette | 149 | 4 % |
| Rue de la Sablonnière | 128 | 6 % |
| Rue Auguste Mouzin | 79 | 3 % |
| Rue du Marais | 75 | 4 % |
| Rue Hennekinne | 74 | 1 % |
| Rue de la Fontaine | 72 | 7 % |
| Rue du Calvaire | 54 | 6 % |
| Place de Wasmuël | 44 | 5 % |
| Rue Hanotte | 43 | 2 % |
| Rue de la Perche | 33 | 24 % |
| Place Brouez | 28 | 4 % |
| Rue Neuve | 24 | 8 % |
| Rue Constant Menier | 22 | 20 % |
| Rue Ferrer | 21 | 5 % |
| Rue de l'Enseignement | 20 | 0 % |
| Rue des Trieux | 14 | 0 % |
| Sentier de Saint-Ghislain | 9 | 0 % |
| Rue du Gazomètre | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 142 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 260 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 910 €
- Total, hors crédit
- 150 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 142 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (116 000 € / 142 000 € / 180 000 €). Médiane de Quaregnon en 2025 : 139 000 €.
Questions
Quartier Wasmuel Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wasmuel Centre à Quaregnon ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Wasmuel Centre : un quart sous 100 000 €, la moitié sous 122 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 155 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quaregnon (+15,8 %), la fourchette va de 116 000 € à 180 000 €, pour une médiane de 142 000 €.
Le quartier Wasmuel Centre est-il plus cher que le reste de Quaregnon ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 122 500 €, contre 120 000 € pour l'ensemble de Quaregnon (+2 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wasmuel Centre ?
La médiane est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022, soit +32 %, pendant que celle de Quaregnon évoluait de +41 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wasmuel Centre ?
Le secteur statistique Wasmuel Centre compte 18 rues et 845 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Mariette (149 adresses), Rue de la Sablonnière (128 adresses), Rue Auguste Mouzin (79 adresses), Rue du Marais (75 adresses), Rue Hennekinne (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wasmuel Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 785 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wasmuel Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (142 000 € en 2025), comptez 4 260 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 150 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode