Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de Montignies à Quaregnon
La rue de Montignies est une voie de desserte locale sans issue de 180 m, dans le centre de Quaregnon (7390). Elle compte 29 adresses, numérotées de 4 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de Montignies en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 41 à 87
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 99e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,3 km
Voirie
La rue de Montignies n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Monsville-Est compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de la rue de Montignies : type de bâti et prix de référence
La rue de Montignies compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Montignies
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Peuple relève du quartier Monsville - Bon Dieu, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 30 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Montignies est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la cité Oscar Doublet, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la cité Oscar Doublet) à 59 m² (la rue de Monsville) dans ces rues ; la rue de Montignies est à 51 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après la rue du Peuple (36) et devant la rue du Coq (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coq | 140 m | Monsville-Est |
| Rue du Peuple | 160 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue de Monsville | 180 m | Monsville-Est |
| Rue Jean Jaurès | 180 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Béguinage | 190 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Adelson Castiaux | 210 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 210 m | Monsville-Est |
| Rue Mandart | 220 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue de l'Egalité | 250 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Cité Oscar Doublet | 280 m | Monsville-Est |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Montignies » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue de Montignies à Honnelles, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Montignies à Quiévrain, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Montignies à Jurbise, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Montignies à Lens, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Montignies à Erquelinnes, à 28,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Montignies à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Montignies
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue de Montignies pèse 29 adresses sur les 926 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Montignies
Combien vaut une maison rue de Montignies à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Montignies est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la rue de Montignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (48 %), 12 jumelés (41 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Montignies est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Montignies comme une voie de desserte locale de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Montignies à Quaregnon ?
La rue de Montignies fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Montignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode