Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons Domaine de la Roseraie à Quaregnon
Domaine de la Roseraie est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,8 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Domaine de la Roseraie en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 81e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Maisons de Domaine de la Roseraie : type de bâti et prix de référence
Domaine de la Roseraie compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Domaine de la Roseraie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Flénu relève du quartier Basse Flenu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Domaine de la Roseraie est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la cité Oscar Doublet ; la plus aérée, le chemin du Paradis, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la cité Oscar Doublet) à 138 m² (le chemin du Paradis) dans ces rues ; Domaine de la Roseraie est à 63 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après la rue Edouard Anseele (64) et devant la rue de Flénu (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Paradis | 90 m | Monsville-Est |
| Rue Edouard Anseele | 90 m | Monsville-Est |
| Rue Alfred Defuisseaux | 260 m | Monsville-Est |
| Rue de Flénu | 270 m | Basse Flenu · n.d. |
| Place Nicolas Jenart | 270 m | Monsville-Est |
| Rue du Cayat | 310 m | Basse Flenu · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 310 m | Richebe · n.d. |
| Cité Oscar Doublet | 320 m | Monsville-Est |
| Rue François Andre | 330 m | Basse Flenu · n.d. |
| Rue des Pierrots | 340 m | Monsville-Est |
Acheter Domaine de la Roseraie à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domaine de la Roseraie
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. Domaine de la Roseraie pèse 38 adresses sur les 926 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Domaine de la Roseraie
Combien vaut une maison Domaine de la Roseraie à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domaine de la Roseraie est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de Domaine de la Roseraie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (74 %) et 10 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Domaine de la Roseraie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domaine de la Roseraie comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Domaine de la Roseraie à Quaregnon ?
Domaine de la Roseraie fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Domaine de la Roseraie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode