Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue des Pierrots à Quaregnon
La rue des Pierrots est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue des Pierrots en chiffres
- Adresses
- 22 (16 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 11
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 115e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Monsville-Est compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue des Pierrots : type de bâti et prix de référence
La rue des Pierrots compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pierrots
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Pierrots est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue des Pierrots est à 48 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Grand-Place (23) et devant la rue du Marché (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 60 m | Monsville-Est |
| Rue du Village | 90 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 120 m | Monsville-Est |
| Rue Carnot | 130 m | Monsville-Est |
| Place de la Charte | 140 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 140 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 200 m | Monsville-Est |
| Rue du Béguinage | 220 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue des Frères | 230 m | Monsville-Est |
| Rue Edouard Anseele | 250 m | Monsville-Est |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pierrots » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue des Pierrots à La Louvière, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pierrots à Tournai, à 42,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Pierrots à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Pierrots
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue des Pierrots pèse 22 adresses sur les 926 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Pierrots
Combien vaut une maison rue des Pierrots à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pierrots est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la rue des Pierrots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %), 9 jumelés (41 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Pierrots est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pierrots comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pierrots à Quaregnon ?
La rue des Pierrots fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Pierrots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode