Prix des maisons par quartier · 7390 Quaregnon
Prix des maisons dans le quartier La Courbelette à Quaregnon
Dans le quartier La Courbelette, à Quaregnon, la moitié des maisons se vendent entre 76 000 € et 151 000 € en 2025, pour un prix médian de 109 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 105 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quaregnon. C'est le 5e quartier le plus cher sur 6 à Quaregnon, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 7 rues et 609 adresses, pour 1 275 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Courbelette (code 53065A401), la moitié entre 73 000 € et 145 000 €, pour une médiane de 105 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quaregnon est passée de 133 500 € en 2023 à 139 000 € en 2025 (+4,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Courbelette de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2023, soit 105 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2017, 2018, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 82 750 € à 105 000 € (+27 %), quand celle de Quaregnon évoluait de +57 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 73 000 € | 105 000 € | 145 000 € |
| 2021 | 19 | 90 000 € | 127 000 € | 166 000 € |
| 2020 | 16 | 55 000 € | 111 750 € | 145 000 € |
| 2019 | 17 | 72 500 € | 105 000 € | 126 000 € |
| 2016 | 20 | 80 000 € | 97 000 € | 135 000 € |
| 2013 | 16 | 73 000 € | 82 750 € | 131 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quaregnon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Courbelette face à Quaregnon et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Courbelette est au 5e rang des 6 quartiers de Quaregnon où Statbel publie un prix (de 100 000 € à 149 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Courbelette | 105 000 € | 17 | |
| Quaregnon | 133 500 € | 186 | -21 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -38 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -49 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -64 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wasmuel Centre, à 0,9 km (122 500 €). Le moins cher le plus proche est Monsville-Est, à 0,9 km (100 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monsville-Est | 0,9 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -5 % |
| Wasmuel Centre | 0,9 km | 122 500 € (2022, 16 ventes) | +17 % |
| Monsville - Bon Dieu | 1,3 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +24 % |
| Jericho Mons | 1,8 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +14 % |
| Grand Hornu Boussu | 1,9 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -6 % |
| Jemappes-Centre Mons | 2,1 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | -10 % |
| La Cascade | 2,1 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +42 % |
| Trois Hurees Mons | 2,2 km | 107 500 € (2023, 36 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Courbelette (105 000 € en 2023). Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Courbelette
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 589 bâtiments à numéro unique, 67 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 8 % sont isolés. Avec 1 275 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 609
- Rues
- 7
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 67 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,3 m
- Habitants (2025)
- 1 275
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 7 rues du quartier La Courbelette
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Paul Pastur | 243 | 5 % |
| Rue Courbelette | 103 | 3 % |
| Rue de l'Abbé | 68 | 7 % |
| Rue de Wasmuël | 56 | 5 % |
| Rue de l'Haisette | 37 | 5 % |
| Rue du Danube | 23 | 43 % |
| Sentier du Brûle | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 109 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 270 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 710 €
- Total, hors crédit
- 116 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 13 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 109 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (76 000 € / 109 000 € / 151 000 €). Médiane de Quaregnon en 2025 : 139 000 €.
Questions
Quartier La Courbelette : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Courbelette à Quaregnon ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier La Courbelette : un quart sous 73 000 €, la moitié sous 105 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 145 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quaregnon (+4,1 %), la fourchette va de 76 000 € à 151 000 €, pour une médiane de 109 000 €.
Le quartier La Courbelette est-il plus cher que le reste de Quaregnon ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 105 000 €, contre 133 500 € pour l'ensemble de Quaregnon (-21 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Courbelette ?
La médiane est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023, soit +27 %, pendant que celle de Quaregnon évoluait de +57 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Courbelette ?
Le secteur statistique La Courbelette compte 7 rues et 609 adresses. Les plus grandes sont Rue Paul Pastur (243 adresses), Rue Courbelette (103 adresses), Rue de l'Abbé (68 adresses), Rue de Wasmuël (56 adresses), Rue de l'Haisette (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Courbelette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 589 bâtiments à numéro unique, 67 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Courbelette ?
Pour la maison médiane du quartier (109 000 € en 2025), comptez 3 270 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 710 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 116 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode