Prix des maisons par quartier · 2580 Putte
Prix des maisons dans le quartier Beerzel-Centrum à Putte
Dans le quartier Beerzel-Centrum, à Putte, la moitié des maisons se vendent entre 237 000 € et 497 000 € en 2025, pour un prix médian de 359 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 349 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Putte. C'est le 2e quartier le plus cher sur 5 à Putte, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 23 rues et 1 047 adresses, pour 2 535 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beerzel-Centrum (code 12029B000), la moitié entre 230 000 € et 483 000 €, pour une médiane de 349 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Putte est passée de 369 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+3,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beerzel-Centrum de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2022, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 202 500 € à 349 000 € (+72 %), quand celle de Putte évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 230 000 € | 349 000 € | 483 000 € |
| 2021 | 20 | 187 000 € | 240 000 € | 339 000 € |
| 2020 | 18 | 179 000 € | 225 000 € | 252 000 € |
| 2019 | 25 | 190 000 € | 237 000 € | 305 000 € |
| 2018 | 20 | 200 000 € | 242 500 € | 290 000 € |
| 2017 | 23 | 150 000 € | 172 500 € | 237 000 € |
| 2016 | 17 | 175 000 € | 190 000 € | 290 000 € |
| 2014 | 20 | 174 000 € | 249 000 € | 307 500 € |
| 2013 | 16 | 150 000 € | 202 500 € | 270 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Putte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beerzel-Centrum face à Putte et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beerzel-Centrum est au 2e rang des 5 quartiers de Putte où Statbel publie un prix (de 282 000 € à 435 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beerzel-Centrum | 349 000 € | 19 | |
| Putte | 369 000 € | 184 | -5 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Putte-Verspreide Bew. Noord, à 3,5 km (435 000 €). Le moins cher le plus proche est Dries, à 0,8 km (282 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dries | 0,8 km | 282 000 € (2022, 24 ventes) | -19 % |
| Putte-Centrum | 2,8 km | 332 500 € (2023, 21 ventes) | -5 % |
| Bremkapel | 3,4 km | 342 500 € (2022, 16 ventes) | -2 % |
| Putte-Verspreide Bew. Noord | 3,5 km | 435 000 € (2022, 20 ventes) | +25 % |
| Schriek-Verspreide Bewoning Heist-op-den-Berg | 3,5 km | 305 000 € (2023, 19 ventes) | -13 % |
| Steenputten Heist-op-den-Berg | 3,6 km | 400 000 € (2023, 21 ventes) | +15 % |
| Hallaar-Kern Heist-op-den-Berg | 5,0 km | 287 500 € (2021, 16 ventes) | -18 % |
| Raambeek-Verspreide Bewoning Keerbergen | 5,6 km | 366 850 € (2022, 18 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beerzel-Centrum (349 000 € en 2022). Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beerzel-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 846 bâtiments à numéro unique, 15 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 48 % sont isolés. À Putte, Statbel relève en 2025 une médiane de 342 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 412 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 535 habitants en 2025 sur 95 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 1 047
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 15 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 48 %
- Emprise au sol médiane
- 128 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,4 m
- Habitants (2025)
- 2 535
- Superficie
- 95 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Beerzel-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heiststeenweg | 163 | 33 % |
| Bareelstraat | 116 | 72 % |
| Jan De Cordesstr. | 111 | 50 % |
| Koningsbaan | 104 | 42 % |
| Sollevelden | 103 | 52 % |
| Kattestraat | 67 | 86 % |
| Bogaardenstraat | 34 | 59 % |
| Brouwershof | 33 | |
| Beerzelplein | 29 | 15 % |
| Biezenvelden | 29 | |
| Binnenweg | 29 | 35 % |
| Diepestraat | 29 | 82 % |
| Duivenstraat | 29 | 48 % |
| Albert Gysbrechtsstraat | 25 | 78 % |
| Warandestraat | 24 | 92 % |
| Bergstraatje | 23 | 53 % |
| Biezenstraat | 23 | 61 % |
| Henri Lambrechtsstraat | 20 | 100 % |
| Jozef Weynsstr. | 20 | 56 % |
| Leeuwerikweg | 20 | 40 % |
| Hallaardreef | 19 | 100 % |
| Hoekstraat | 9 | |
| Lindenlaan | 7 | 57 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 359 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 940 €
- Total, hors crédit
- 371 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 359 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (237 000 € / 359 000 € / 497 000 €). Médiane de Putte en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Beerzel-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beerzel-Centrum à Putte ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Beerzel-Centrum : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 349 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 483 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Putte (+3,0 %), la fourchette va de 237 000 € à 497 000 €, pour une médiane de 359 000 €.
Le quartier Beerzel-Centrum est-il plus cher que le reste de Putte ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 349 000 €, contre 369 000 € pour l'ensemble de Putte (-5 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beerzel-Centrum ?
La médiane est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022, soit +72 %, pendant que celle de Putte évoluait de +48 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beerzel-Centrum ?
Le secteur statistique Beerzel-Centrum compte 23 rues et 1 047 adresses. Les plus grandes sont Heiststeenweg (163 adresses), Bareelstraat (116 adresses), Jan De Cordesstr. (111 adresses), Koningsbaan (104 adresses), Sollevelden (103 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beerzel-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 846 bâtiments à numéro unique, 15 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 48 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beerzel-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (359 000 € en 2025), comptez 7 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 371 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode