Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Jan De Cordesstr. à Putte
Jan De Cordesstr. est une voie résidentielle de 760 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 111 adresses, numérotées de 2 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Jan De Cordesstr. en chiffres
Un prix par tronçon
Jan De Cordesstr. traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 349 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58 | 56 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 51 à 118 | 55 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Beerzel-Centrum), regroupe 56 des 111 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 58, 349 000 €) et le moins cher (n° 51 à 118, 282 000 €), l'écart de médiane est de 67 000 € (+24 %), et de 68 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 111 (62 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 5 à 97
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 93 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (43)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 13e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beerzel-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jan De Cordesstr. : type de bâti et prix de référence
Jan De Cordesstr. mêle 43 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan De Cordesstr.
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kerkweg relève du quartier Dries, où la médiane 2022 est de 282 000 €, soit 19 % de moins que Beerzel-Centrum (349 000 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Jan De Cordesstr. est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Diepestraat (82 %), la moins aérée Merelstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Merelstraat) à 152 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Jan De Cordesstr. est à 126 m². Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (183) et devant Borgstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkweg | 170 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Balveldstraat | 180 m | Koestraat · n.d. |
| Hoogstraat | 210 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Diepestraat | 250 m | Beerzel-Centrum |
| Duivenstraat | 300 m | Beerzel-Centrum |
| Merelstraat | 340 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Borgstraat | 360 m | Koestraat · n.d. |
| Jozef Weynsstr. | 380 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 400 m | Beerzel-Centrum |
| Veldenstraat | 410 m | Dries · 282 000 € -19 % |
Acheter Jan De Cordesstr. à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan De Cordesstr.
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Jan De Cordesstr. pèse 56 adresses sur les 1 047 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan De Cordesstr.
Le prix est-il le même tout au long de Jan De Cordesstr. ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 51 à 118 : médiane 282 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Jan De Cordesstr. à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan De Cordesstr. est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jan De Cordesstr. sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (14 %), 31 jumelés (36 %) et 43 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Jan De Cordesstr. est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan De Cordesstr. comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan De Cordesstr. à Putte ?
Jan De Cordesstr. est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 2 à 58, 56 adresses), Dries (n° 51 à 118, 55 adresses).
Vous vendez Jan De Cordesstr. ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode