Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Albert Gysbrechtsstraat à Putte
Albert Gysbrechtsstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,9 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Albert Gysbrechtsstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 17
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (18)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 87e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,9 km à l'est
Bâti
Albert Gysbrechtsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Albert Gysbrechtsstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Gysbrechtsstraat compte 18 bâtiments isolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albert Gysbrechtsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Gysbrechtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerzel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 78 % de 4 façades, Albert Gysbrechtsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kattestraat (86 %), la moins aérée Beerzelplein (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Albert Gysbrechtsstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Duivenstraat (29) et devant Biezenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 80 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 120 m | Beerzel-Centrum |
| Kattestraat | 230 m | Beerzel-Centrum |
| Biezenvelden | 240 m | Beerzel-Centrum |
| Beerzelplein | 260 m | Beerzel-Centrum |
| Hoekstraat | 260 m | Beerzel-Centrum |
| Duivenstraat | 290 m | Beerzel-Centrum |
| Lindenlaan | 300 m | Beerzel-Centrum |
| Biezenstraat | 300 m | Beerzel-Centrum |
| Leeuwerikweg | 330 m | Beerzel-Centrum |
Acheter Albert Gysbrechtsstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Gysbrechtsstraat
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Albert Gysbrechtsstraat pèse 25 adresses sur les 1 047 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Gysbrechtsstraat
Combien vaut une maison Albert Gysbrechtsstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Gysbrechtsstraat est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons d'Albert Gysbrechtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 4 jumelés (17 %) et 18 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Albert Gysbrechtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Gysbrechtsstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Gysbrechtsstraat à Putte ?
Albert Gysbrechtsstraat fait partie du quartier Beerzel-Centrum, à Putte. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Albert Gysbrechtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode