Prix des maisons Henri Lambrechtsstraat à Putte

Henri Lambrechtsstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Henri Lambrechtsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerzel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Henri Lambrechtsstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Warandestraat (92 %) ; Beerzelplein ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Biezenstraat) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Henri Lambrechtsstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Biezenstraat (23) et devant Hoekstraat (9).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Henri Lambrechtsstraat pèse 20 adresses sur les 1 047 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.