Prix des maisons Warandestraat à Putte

Warandestraat compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Warandestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Munksbossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Warandestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Henri Lambrechtsstraat (100 %), la moins aérée Beerzelplein (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Heiststeenweg) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Warandestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Beerzelplein (29) et devant Henri Lambrechtsstraat (20).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Warandestraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Warandestraat à Heist-op-den-Berg, à 0,3 km : prix de quartier non publié
• Warandestraat à Kampenhout, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Warandestraat à Malines, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Warandestraat à Kortenberg, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Warandestraat à Grimbergen, à 22,4 km : médiane du quartier 403 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Warandestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Warandestraat à Tamise, à 29,5 km : médiane du quartier 237 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Warandestraat à Turnhout, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Warandestraat pèse 24 adresses sur les 1 047 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.