Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Biezenstraat à Putte
Biezenstraat est une voie résidentielle de 830 m, à 2,2 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Biezenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Biezenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 19 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 10 à 17 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Beerzel-Centrum), regroupe 19 des 23 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (14)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 93e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,2 km à l'est
Bâti
Biezenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,6 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Biezenstraat : type de bâti et prix de référence
Biezenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Biezenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Biezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerzel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 61 % de 4 façades, Biezenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Henri Lambrechtsstraat (100 %), la moins aérée Beerzelplein (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Binnenweg) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Biezenstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Albert Gysbrechtsstraat (25) et devant Henri Lambrechtsstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenvelden | 90 m | Beerzel-Centrum |
| Henri Lambrechtsstraat | 130 m | Beerzel-Centrum |
| Lindenlaan | 160 m | Beerzel-Centrum |
| Koningsbaan | 210 m | Beerzel-Centrum |
| Brouwershof | 220 m | Beerzel-Centrum |
| Hoekstraat | 230 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 300 m | Beerzel-Centrum |
| Beerzelplein | 330 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 370 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 380 m | Beerzel-Centrum |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biezenstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Biezenstraat à Westerlo, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Olen, à 16,5 km : médiane du quartier 324 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Biezenstraat à Louvain, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Huldenberg, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Bornem, à 29,1 km : médiane du quartier 320 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Biezenstraat à Beerse, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Biezenstraat à Tirlemont, à 33,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Biezenstraat à Beringen, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Biezenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biezenstraat
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Biezenstraat pèse 19 adresses sur les 1 047 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biezenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Biezenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 10 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Biezenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biezenstraat est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Biezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (39 %) et 14 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Biezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biezenstraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Biezenstraat à Putte ?
Biezenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 1 à 11, 19 adresses), Magheiken (n° 10 à 17, 4 adresses).
Vous vendez Biezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode