Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Bergstraatje à Putte
Bergstraatje est une voie résidentielle de 440 m, à 2,2 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Bergstraatje en chiffres
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 25
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (10)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,2 km à l'est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beerzel-Centrum compte 15 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Maisons de Bergstraatje : type de bâti et prix de référence
Bergstraatje mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergstraatje
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Balveldstraat relève du quartier Koestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Bergstraatje est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Diepestraat (82 %), la moins aérée Beerzelplein (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Binnenweg) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Bergstraatje est à 142 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Albert Gysbrechtsstraat (25) et devant Jozef Weynsstr. (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beerzelplein | 140 m | Beerzel-Centrum |
| Diepestraat | 200 m | Beerzel-Centrum |
| Hoekstraat | 230 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 270 m | Beerzel-Centrum |
| Lindenlaan | 320 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 350 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 370 m | Beerzel-Centrum |
| Balveldstraat | 390 m | Koestraat · n.d. |
| Sollevelden | 400 m | Beerzel-Centrum |
| Jan De Cordesstr. | 410 m | Beerzel-Centrum |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergstraatje » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Bergstraatje à Malle, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Bergstraatje à Stekene, à 48,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Bergstraatje à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergstraatje
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bergstraatje pèse 23 adresses sur les 1 047 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergstraatje
Combien vaut une maison Bergstraatje à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraatje est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Bergstraatje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (42 %) et 10 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Bergstraatje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergstraatje comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bergstraatje à Putte ?
Bergstraatje fait partie du quartier Beerzel-Centrum, à Putte. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bergstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode