Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Beerzelplein à Putte
Beerzelplein est une voie résidentielle de 260 m, à 2,1 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 178 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Beerzelplein en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 79e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,1 km à l'est
Bâti
Beerzelplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (48 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Beerzelplein : type de bâti et prix de référence
Beerzelplein compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beerzelplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beerzelplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerzel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 15 % de 4 façades, Beerzelplein est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Henri Lambrechtsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Binnenweg) à 180 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Beerzelplein est à 178 m². Par le nombre d'adresses (29), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Binnenweg (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekstraat | 100 m | Beerzel-Centrum |
| Bergstraatje | 140 m | Beerzel-Centrum |
| Lindenlaan | 190 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 190 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 260 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 270 m | Beerzel-Centrum |
| Diepestraat | 310 m | Beerzel-Centrum |
| Biezenstraat | 330 m | Beerzel-Centrum |
| Biezenvelden | 340 m | Beerzel-Centrum |
| Henri Lambrechtsstraat | 350 m | Beerzel-Centrum |
Acheter Beerzelplein à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beerzelplein
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Beerzelplein pèse 29 adresses sur les 1 047 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beerzelplein
Combien vaut une maison Beerzelplein à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beerzelplein est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Beerzelplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %), 5 jumelés (25 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Beerzelplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beerzelplein comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beerzelplein à Putte ?
Beerzelplein fait partie du quartier Beerzel-Centrum, à Putte. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Beerzelplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode