Prix des maisons par quartier · 2580 Putte
Prix des maisons dans le quartier Dries à Putte
Dans le quartier Dries, à Putte, la moitié des maisons se vendent entre 255 000 € et 358 000 € en 2025, pour un prix médian de 290 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 282 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Putte. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Putte où un prix est publié, 24 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 767 adresses, pour 1 656 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dries (code 12029B020), la moitié entre 247 500 € et 347 500 €, pour une médiane de 282 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Putte est passée de 369 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+3,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dries de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 172 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 252 500 € à 282 000 € (+12 %), quand celle de Putte évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 247 500 € | 282 000 € | 347 500 € |
| 2021 | 18 | 247 475 € | 325 000 € | 363 500 € |
| 2020 | 26 | 286 000 € | 340 000 € | 380 000 € |
| 2019 | 17 | 199 500 € | 265 000 € | 302 000 € |
| 2018 | 26 | 220 000 € | 303 000 € | 370 000 € |
| 2017 | 16 | 163 000 € | 266 500 € | 332 500 € |
| 2016 | 21 | 166 000 € | 196 000 € | 240 750 € |
| 2014 | 24 | 192 500 € | 252 500 € | 293 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Putte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dries face à Putte et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dries est au 5e rang des 5 quartiers de Putte où Statbel publie un prix (de 282 000 € à 435 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dries | 282 000 € | 24 | |
| Putte | 369 000 € | 184 | -24 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Beerzel-Centrum, à 0,8 km (349 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beerzel-Centrum | 0,8 km | 349 000 € (2022, 19 ventes) | +24 % |
| Putte-Centrum | 2,1 km | 332 500 € (2023, 21 ventes) | +18 % |
| Bremkapel | 2,6 km | 342 500 € (2022, 16 ventes) | +21 % |
| Putte-Verspreide Bew. Noord | 2,7 km | 435 000 € (2022, 20 ventes) | +54 % |
| Schriek-Verspreide Bewoning Heist-op-den-Berg | 4,2 km | 305 000 € (2023, 19 ventes) | +8 % |
| Steenputten Heist-op-den-Berg | 4,4 km | 400 000 € (2023, 21 ventes) | +42 % |
| Tallaart - Hazendonk Lierre | 5,4 km | 380 500 € (2022, 17 ventes) | +35 % |
| Raambeek-Verspreide Bewoning Keerbergen | 5,5 km | 366 850 € (2022, 18 ventes) | +30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dries (282 000 € en 2022). Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dries
Le bâti du quartier est mixte : sur 570 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 59 % sont isolés. À Putte, Statbel relève en 2025 une médiane de 342 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 412 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 656 habitants en 2025 sur 77 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 767
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 59 %
- Emprise au sol médiane
- 125 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,1 m
- Habitants (2025)
- 1 656
- Superficie
- 77 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Dries
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 183 | 29 % |
| Veldenstraat | 73 | 67 % |
| Merelstraat | 51 | 20 % |
| Rijmeterstraat | 48 | 61 % |
| Bosstraat | 42 | 95 % |
| Elzenstraat | 31 | 100 % |
| Bossevelden | 30 | 46 % |
| Smidsstraat | 28 | |
| Esdoornstraat | 25 | 100 % |
| Olmenstraat | 21 | 62 % |
| Kievitstraat | 18 | 89 % |
| Kievitvelden | 17 | 41 % |
| Bijenstraat | 15 | 0 % |
| Rijveld | 15 | 100 % |
| Lijsterstraat | 12 | 64 % |
| Vinkstraat | 11 | 45 % |
| Ter Zellaar | 10 | 0 % |
| De Hinde | 7 | 100 % |
| Kerkweg | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 290 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 300 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 290 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (255 000 € / 290 000 € / 358 000 €). Médiane de Putte en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Dries : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dries à Putte ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Dries : un quart sous 247 500 €, la moitié sous 282 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 347 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Putte (+3,0 %), la fourchette va de 255 000 € à 358 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Le quartier Dries est-il plus cher que le reste de Putte ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 282 000 €, contre 369 000 € pour l'ensemble de Putte (-24 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dries ?
La médiane est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022, soit +12 %, pendant que celle de Putte évoluait de +41 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dries ?
Le secteur statistique Dries compte 19 rues et 767 adresses. Les plus grandes sont Hoogstraat (183 adresses), Veldenstraat (73 adresses), Merelstraat (51 adresses), Rijmeterstraat (48 adresses), Bosstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 570 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 59 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dries ?
Pour la maison médiane du quartier (290 000 € en 2025), comptez 5 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 300 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode