Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Bogaardenstraat à Putte
Bogaardenstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,8 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Bogaardenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 61
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (20)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 65e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,8 km à l'est
Bâti
Bogaardenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bogaardenstraat : type de bâti et prix de référence
Bogaardenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bogaardenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Munksbossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Bogaardenstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Hallaardreef (100 %), la moins aérée Heiststeenweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Heiststeenweg) à 177 m² (Hallaardreef) dans ces rues ; Bogaardenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Berglaan (35) et devant Warandestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) | 130 m | Munksbossen · n.d. |
| Heiststeenweg | 270 m | Beerzel-Centrum |
| Sollevelden | 310 m | Beerzel-Centrum |
| Warandestraat | 380 m | Beerzel-Centrum |
| Hallaardreef | 380 m | Beerzel-Centrum |
| Zomerlaan | 390 m | Koestraat · n.d. |
| Hollestraat | 480 m | Koestraat · n.d. |
| Lentelaan | 530 m | Koestraat · n.d. |
| Beerzelhof | 540 m | Koestraat · n.d. |
| Berglaan | 540 m | Koestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Une rue sur deux communes
Bogaardenstraat est partagée avec Heist-op-den-Berg (2220) : 34 adresses à Putte, 35 à Heist-op-den-Berg. Côté Heist-op-den-Berg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Bogaardenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Bogaardenstraat à Aarschot, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Bogaardenstraat à Louvain, à 20,3 km : médiane du quartier 463 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Bogaardenstraat à Oud-Heverlee, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Bogaardenstraat à Diest, à 27,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Bogaardenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bogaardenstraat
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bogaardenstraat pèse 34 adresses sur les 1 047 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bogaardenstraat
Combien vaut une maison Bogaardenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bogaardenstraat est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Bogaardenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (41 %) et 20 isolés (59 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Bogaardenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bogaardenstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bogaardenstraat à Putte ?
Bogaardenstraat fait partie du quartier Beerzel-Centrum, à Putte. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Bogaardenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode