Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Heiststeenweg à Putte
Heiststeenweg est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 2,6 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 163 adresses, numérotées de 1 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 62 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Heiststeenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Heiststeenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 186 | 159 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 131 à 192 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 186 (Beerzel-Centrum), regroupe 159 des 163 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 163 (98 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 1 à 139
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 144 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (45)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 8e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Beerzel-Centrum compte 15 % de 2 façades et 48 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons d'Heiststeenweg : type de bâti et prix de référence
Heiststeenweg mêle 90 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heiststeenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Munksbossen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Heiststeenweg est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Hallaardreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Sollevelden) à 177 m² (Hallaardreef) dans ces rues ; avec 118 m², Heiststeenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (163), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sollevelden (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sollevelden | 210 m | Beerzel-Centrum |
| Hallaardreef | 240 m | Beerzel-Centrum |
| Bogaardenstraat | 270 m | Beerzel-Centrum |
| Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) | 320 m | Munksbossen · n.d. |
| Warandestraat | 340 m | Beerzel-Centrum |
| Beerzelhof | 420 m | Koestraat · n.d. |
| Bergstraatje | 420 m | Beerzel-Centrum |
| Koesteert | 420 m | Koestraat · n.d. |
| Hollestraat | 450 m | Koestraat · n.d. |
| Zomerlaan | 460 m | Koestraat · n.d. |
Acheter Heiststeenweg à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heiststeenweg
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Heiststeenweg pèse 159 adresses sur les 1 047 du quartier (15 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heiststeenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Heiststeenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 186 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 131 à 192 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heiststeenweg à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heiststeenweg est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heiststeenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (21 %), 62 jumelés (46 %) et 45 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Heiststeenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heiststeenweg comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heiststeenweg à Putte ?
Heiststeenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 1 à 186, 159 adresses), Koestraat (n° 131 à 192, 4 adresses).
Vous vendez Heiststeenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode