Prix des maisons par quartier · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons dans le quartier Steenputten à Heist-op-den-Berg
Dans le quartier Steenputten, à Heist-op-den-Berg, la moitié des maisons se vendent entre 294 000 € et 438 000 € en 2025, pour un prix médian de 406 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 400 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Heist-op-den-Berg. C'est le plus cher des 6 quartiers d'Heist-op-den-Berg où un prix est publié, 16 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 951 adresses, pour 1 984 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
294 000 €à438 000 €
Prix médian : 406 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Steenputten (code 12014A391), la moitié entre 290 000 € et 432 000 €, pour une médiane de 400 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Heist-op-den-Berg est passée de 345 000 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+1,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Steenputten de 2017 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2017 et 2023, soit 102 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2023, la médiane est passée de 255 000 € à 400 000 € (+57 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg évoluait de +36 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 290 000 € | 400 000 € | 432 000 € |
| 2021 | 20 | 331 650 € | 365 000 € | 424 500 € |
| 2020 | 18 | 189 000 € | 280 000 € | 460 000 € |
| 2019 | 23 | 180 000 € | 269 000 € | 339 000 € |
| 2017 | 20 | 185 000 € | 255 000 € | 270 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Heist-op-den-Berg : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Steenputten face à Heist-op-den-Berg et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Steenputten est au 1er rang des 6 quartiers d'Heist-op-den-Berg où Statbel publie un prix (de 287 500 € à 400 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Steenputten | 400 000 € | 21 | |
| Heist-op-den-Berg | 345 000 € | 330 | +16 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +14 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Schriek-Verspreide Bewoning, à 2,0 km (305 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schriek-Verspreide Bewoning | 2,0 km | 305 000 € (2023, 19 ventes) | -24 % |
| Beerzel-Centrum Putte | 3,6 km | 349 000 € (2022, 19 ventes) | -13 % |
| Vondelpark Tremelo | 3,9 km | 377 750 € (2022, 17 ventes) | -6 % |
| Booischot-Centrum | 4,1 km | 291 000 € (2022, 19 ventes) | -27 % |
| Baal-Verspreide Bewoning Tremelo | 4,1 km | 375 000 € (2023, 21 ventes) | -6 % |
| Dries Putte | 4,4 km | 282 000 € (2022, 24 ventes) | -30 % |
| Hallaar-Kern | 4,6 km | 287 500 € (2021, 16 ventes) | -28 % |
| Begijnendijk-Verspr. Bewoning Begijnendijk | 4,8 km | 307 000 € (2022, 27 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Steenputten (400 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Steenputten
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 607 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 8 % un seul et 91 % sont isolés. À Heist-op-den-Berg, Statbel relève en 2025 une médiane de 320 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 984 habitants en 2025 sur 655 hectares, la densité est de 300 habitants au km².
- Adresses
- 951
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 8 %
- Isolés (4 façades)
- 91 %
- Emprise au sol médiane
- 175 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 30,1 m
- Habitants (2025)
- 1 984
- Superficie
- 655 ha
- Densité (2025)
- 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Steenputten
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hollandstraat | 170 | 89 % |
| Grote Braamstraat | 114 | 95 % |
| Maria Coolstraat | 83 | 95 % |
| Lammeneelstraat | 53 | 92 % |
| Heistse Hoekstraat | 50 | 73 % |
| Goorlei | 37 | 92 % |
| Bosweg | 34 | 93 % |
| Pluishoekstraat | 26 | 92 % |
| Misweg | 25 | 100 % |
| Voetweg | 24 | |
| Bollostraat | 21 | 95 % |
| Knotwilgenweg | 20 | 14 % |
| Pluisstraat | 14 | 100 % |
| Vissersstraat | 12 | 80 % |
| Het Broek | 10 | 75 % |
| Kleine Braamstraat | 10 | 100 % |
| Mollehoefweg | 10 | 100 % |
| Steenputstraat | 7 | 100 % |
| Hoevestraat | 6 | 100 % |
| Kleine Langveldstraat | 6 | |
| Ijsvogelstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 406 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 110 €
- Total, hors crédit
- 419 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 406 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (294 000 € / 406 000 € / 438 000 €). Médiane d'Heist-op-den-Berg en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Steenputten : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Steenputten à Heist-op-den-Berg ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Steenputten : un quart sous 290 000 €, la moitié sous 400 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 432 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Heist-op-den-Berg (+1,4 %), la fourchette va de 294 000 € à 438 000 €, pour une médiane de 406 000 €.
Le quartier Steenputten est-il plus cher que le reste d'Heist-op-den-Berg ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 400 000 €, contre 345 000 € pour l'ensemble d'Heist-op-den-Berg (+16 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Steenputten ?
La médiane est passée de 255 000 € en 2017 à 400 000 € en 2023, soit +57 %, pendant que celle d'Heist-op-den-Berg évoluait de +36 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Steenputten ?
Le secteur statistique Steenputten compte 21 rues et 951 adresses. Les plus grandes sont Hollandstraat (170 adresses), Grote Braamstraat (114 adresses), Maria Coolstraat (83 adresses), Lammeneelstraat (53 adresses), Heistse Hoekstraat (50 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Steenputten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 607 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 8 % d'un seul côté et 91 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Steenputten ?
Pour la maison médiane du quartier (406 000 € en 2025), comptez 8 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 110 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 419 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode