Prix des maisons Duivenstraat à Putte

Duivenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).

Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Merelstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2022 est de 282 000 €, soit 19 % de moins que Beerzel-Centrum (349 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Duivenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kattestraat (86 %), la moins aérée Merelstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 150 m² (Albert Gysbrechtsstraat) dans ces rues ; Duivenstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Merelstraat (51) et devant Binnenweg (29).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Duivenstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Duivenstraat à Malines, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Aarschot, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Herent, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Kontich, à 17,5 km : médiane du quartier 352 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Duivenstraat à Louvain, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Lille, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Oud-Heverlee, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Duivenstraat à Geel, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Duivenstraat pèse 29 adresses sur les 1 047 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.