Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Leeuwerikweg à Putte
Leeuwerikweg est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Leeuwerikweg en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 103e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beerzel-Centrum compte 15 % de 2 façades et 48 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Leeuwerikweg : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikweg mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kievitvelden relève du quartier Dries, où la médiane 2022 est de 282 000 €, soit 19 % de moins que Beerzel-Centrum (349 000 € en 2022). Avec 40 % de 4 façades, Leeuwerikweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rijveld (100 %), la moins aérée Merelstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Kievitvelden) à 150 m² (Albert Gysbrechtsstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Leeuwerikweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Albert Gysbrechtsstraat (25) et devant Kievitstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitvelden | 100 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Kattestraat | 120 m | Beerzel-Centrum |
| Duivenstraat | 160 m | Beerzel-Centrum |
| Merelstraat | 230 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Kievitstraat | 230 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Veldenstraat | 230 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Binnenweg | 280 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 330 m | Beerzel-Centrum |
| Rijveld | 330 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Hoogstraat | 350 m | Dries · 282 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Leeuwerikweg à Keerbergen, à 6,4 km : médiane du quartier 452 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikweg à Tirlemont, à 35,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Leeuwerikweg à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikweg
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Leeuwerikweg pèse 20 adresses sur les 1 047 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikweg
Combien vaut une maison Leeuwerikweg à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikweg est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Leeuwerikweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (53 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Leeuwerikweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikweg à Putte ?
Leeuwerikweg fait partie du quartier Beerzel-Centrum, à Putte. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode