Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Bareelstraat à Putte
Bareelstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 68 des 95 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Bareelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bareelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 73 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 58 à 127 | 43 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Beerzel-Centrum), regroupe 73 des 116 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (47 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 98 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (68)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 12e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km à l'est
Bâti
Bareelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bareelstraat : type de bâti et prix de référence
Bareelstraat compte 68 bâtiments isolés sur 95 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bareelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bareelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kalkoenstraat relève du quartier Magheiken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dries (282 000 €, par Kievitvelden). Avec 72 % de 4 façades, Bareelstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kattestraat (86 %), la moins aérée Binnenweg (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 150 m² (Albert Gysbrechtsstraat) dans ces rues ; Bareelstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kattestraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalkoenstraat | 140 m | Magheiken · n.d. |
| Kattestraat | 280 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 350 m | Beerzel-Centrum |
| Biezenvelden | 360 m | Beerzel-Centrum |
| Leeuwerikweg | 380 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 400 m | Beerzel-Centrum |
| Kievitvelden | 400 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Biezenstraat | 450 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 460 m | Beerzel-Centrum |
| Duivenstraat | 480 m | Beerzel-Centrum |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bareelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bareelstraat à Lierre, à 11,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Schelle, à 24,2 km : médiane du quartier 277 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Hemiksem, à 25,0 km : médiane du quartier 278 350 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Zaventem, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Kasterlee, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 29,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Beerse, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Turnhout, à 35,4 km : médiane du quartier 252 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Bareelstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bareelstraat
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bareelstraat pèse 73 adresses sur les 1 047 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bareelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bareelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 58 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bareelstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bareelstraat est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bareelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 24 jumelés (25 %) et 68 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Bareelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bareelstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bareelstraat à Putte ?
Bareelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 1 à 81, 73 adresses), Magheiken (n° 58 à 127, 43 adresses).
Vous vendez Bareelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode