Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Hallaardreef à Putte
Hallaardreef est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Hallaardreef en chiffres
Un prix par tronçon
Hallaardreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15, côté impair | 11 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Beerzel-Centrum), regroupe 11 des 19 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 111e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Hallaardreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Hallaardreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hallaardreef : type de bâti et prix de référence
Hallaardreef compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hallaardreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hallaardreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Beerzelhof relève du quartier Koestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hallaardreef est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Bogaardenstraat (59 %) ; Heiststeenweg ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Heiststeenweg) à 154 m² (Bogaardenstraat) dans ces rues ; avec 177 m², Hallaardreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Lentelaan (20) et devant Beerzelhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beerzelhof | 180 m | Koestraat · n.d. |
| Koesteert | 220 m | Koestraat · n.d. |
| Heiststeenweg | 240 m | Beerzel-Centrum |
| Hollestraat | 240 m | Koestraat · n.d. |
| Zomerlaan | 320 m | Koestraat · n.d. |
| Lentelaan | 340 m | Koestraat · n.d. |
| Bogaardenstraat | 380 m | Beerzel-Centrum |
| Berglaan | 390 m | Koestraat · n.d. |
| Sollevelden | 440 m | Beerzel-Centrum |
| Bogaardenstraat (Heist-op-den-Berg) | 490 m | Munksbossen · n.d. |
Acheter Hallaardreef à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hallaardreef
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Hallaardreef pèse 11 adresses sur les 1 047 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hallaardreef
Le prix est-il le même tout au long d'Hallaardreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 impairs : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hallaardreef à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hallaardreef est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hallaardreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Hallaardreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hallaardreef comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hallaardreef à Putte ?
Hallaardreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 1 à 15, 11 adresses), Koestraat (n° 2 à 10, 8 adresses).
Vous vendez Hallaardreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode