Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kattestraat à Putte
Kattestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km à l'est du centre de Putte (2580). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerzel-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à497 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Beerzel-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kattestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kattestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 49 | 349 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 41 à 72 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Beerzel-Centrum), regroupe 49 des 66 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (41 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 45
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (55)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 28e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km à l'est
Bâti
Kattestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kattestraat : type de bâti et prix de référence
Kattestraat compte 55 bâtiments isolés sur 64 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerzel-Centrum (237 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kattestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerzel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kievitvelden relève du quartier Dries, où la médiane 2022 est de 282 000 €, soit 19 % de moins que Beerzel-Centrum (349 000 € en 2022). Avec 86 % de 4 façades, Kattestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kievitstraat (89 %), la moins aérée Merelstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Leeuwerikweg) à 150 m² (Albert Gysbrechtsstraat) dans ces rues ; Kattestraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Bareelstraat (116) et devant Merelstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikweg | 120 m | Beerzel-Centrum |
| Kievitvelden | 200 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Duivenstraat | 200 m | Beerzel-Centrum |
| Binnenweg | 210 m | Beerzel-Centrum |
| Albert Gysbrechtsstraat | 230 m | Beerzel-Centrum |
| Bareelstraat | 280 m | Beerzel-Centrum |
| Jozef Weynsstr. | 290 m | Beerzel-Centrum |
| Kievitstraat | 340 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Merelstraat | 340 m | Dries · 282 000 € -19 % |
| Kalkoenstraat | 340 m | Magheiken · n.d. |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kattestraat à Heist-op-den-Berg, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Olen, à 16,6 km : médiane du quartier 324 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Malines, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Montaigu-Zichem, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Willebroek, à 20,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Geel, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Londerzeel, à 26,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Laakdal, à 27,8 km : médiane du quartier 292 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Kattestraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerzel-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattestraat
La médiane du quartier Beerzel-Centrum est passée de 202 500 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Putte gagnait 48 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kattestraat pèse 49 adresses sur les 1 047 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kattestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 41 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kattestraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattestraat est son quartier, Beerzel-Centrum : 237 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kattestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 5 jumelés (8 %) et 55 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Kattestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kattestraat à Putte ?
Kattestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Beerzel-Centrum (n° 1 à 54, 49 adresses), Magheiken (n° 41 à 72, 17 adresses).
Vous vendez Kattestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode