Prix des maisons par quartier · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning à Heist-op-den-Berg
Dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning, à Heist-op-den-Berg, la moitié des maisons se vendent entre 137 000 € et 457 000 € en 2025, pour un prix médian de 309 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 305 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Heist-op-den-Berg. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Heist-op-den-Berg, 12 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 1 003 adresses, pour 2 247 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
137 000 €à457 000 €
Prix médian : 309 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schriek-Verspreide Bewoning (code 12014F091), la moitié entre 135 000 € et 450 000 €, pour une médiane de 305 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Heist-op-den-Berg est passée de 345 000 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+1,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2023, soit 102 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 254 500 € à 305 000 € (+20 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 135 000 € | 305 000 € | 450 000 € |
| 2022 | 24 | 301 000 € | 346 000 € | 372 500 € |
| 2021 | 23 | 239 000 € | 325 000 € | 415 000 € |
| 2018 | 16 | 208 000 € | 265 000 € | 334 500 € |
| 2013 | 20 | 200 500 € | 254 500 € | 357 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Heist-op-den-Berg : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schriek-Verspreide Bewoning face à Heist-op-den-Berg et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schriek-Verspreide Bewoning est au 4e rang des 6 quartiers d'Heist-op-den-Berg où Statbel publie un prix (de 287 500 € à 400 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schriek-Verspreide Bewoning | 305 000 € | 19 | |
| Heist-op-den-Berg | 345 000 € | 330 | -12 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -7 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Steenputten, à 2,0 km (400 000 €). Le moins cher le plus proche est Schriekbaan (Tremelo), à 3,5 km (237 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Steenputten | 2,0 km | 400 000 € (2023, 21 ventes) | +31 % |
| Vondelpark Tremelo | 2,7 km | 377 750 € (2022, 17 ventes) | +24 % |
| Beerzel-Centrum Putte | 3,5 km | 349 000 € (2022, 19 ventes) | +14 % |
| Schriekbaan Tremelo | 3,5 km | 237 000 € (2021, 18 ventes) | -22 % |
| Boszone Keerbergen | 3,6 km | 845 000 € (2023, 34 ventes) | +177 % |
| Kruisheide Keerbergen | 3,8 km | 452 000 € (2021, 35 ventes) | +48 % |
| Louisaheide Tremelo | 3,8 km | 429 000 € (2022, 17 ventes) | +41 % |
| Baal-Verspreide Bewoning Tremelo | 4,0 km | 375 000 € (2023, 21 ventes) | +23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schriek-Verspreide Bewoning
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 837 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 85 % sont isolés. À Heist-op-den-Berg, Statbel relève en 2025 une médiane de 320 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 247 habitants en 2025 sur 810 hectares, la densité est de 280 habitants au km².
- Adresses
- 1 003
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 85 %
- Emprise au sol médiane
- 164 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 27,3 m
- Habitants (2025)
- 2 247
- Superficie
- 810 ha
- Densité (2025)
- 280 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Schriek-Verspreide Bewoning
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schriekstraat | 263 | 84 % |
| Gommerijnstraat | 121 | 89 % |
| Langstraat | 115 | 91 % |
| Bredestraat | 102 | 90 % |
| Tuindijk | 96 | 76 % |
| Roggeveldenstraat | 84 | 93 % |
| Trommelstraat | 65 | 100 % |
| Haachtsebaan | 38 | 88 % |
| Wuytjesstraat | 37 | 100 % |
| Patrijsweg | 34 | 0 % |
| Puttestraat | 25 | 100 % |
| Galgestraat | 22 | 91 % |
| Meester Van der Borghtstraat | 19 | 100 % |
| Heintjesstraat | 17 | 100 % |
| Achterheideweg | 16 | 86 % |
| Fazantweg | 12 | 0 % |
| Bosduifweg | 10 | 0 % |
| Hogeheide | 10 | 100 % |
| Oude Schrieken | 10 | 90 % |
| Snipweg | 8 | 0 % |
| Bareelweg | 3 | |
| Klimoplei | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 309 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 760 €
- Total, hors crédit
- 319 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 309 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (137 000 € / 309 000 € / 457 000 €). Médiane d'Heist-op-den-Berg en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Schriek-Verspreide Bewoning : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning à Heist-op-den-Berg ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 305 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 450 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Heist-op-den-Berg (+1,4 %), la fourchette va de 137 000 € à 457 000 €, pour une médiane de 309 000 €.
Le quartier Schriek-Verspreide Bewoning est-il plus cher que le reste d'Heist-op-den-Berg ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 305 000 €, contre 345 000 € pour l'ensemble d'Heist-op-den-Berg (-12 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning ?
La médiane est passée de 254 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023, soit +20 %, pendant que celle d'Heist-op-den-Berg évoluait de +44 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schriek-Verspreide Bewoning ?
Le secteur statistique Schriek-Verspreide Bewoning compte 22 rues et 1 003 adresses. Les plus grandes sont Schriekstraat (263 adresses), Gommerijnstraat (121 adresses), Langstraat (115 adresses), Bredestraat (102 adresses), Tuindijk (96 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schriek-Verspreide Bewoning sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 837 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 85 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schriek-Verspreide Bewoning ?
Pour la maison médiane du quartier (309 000 € en 2025), comptez 6 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 760 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 319 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode