Prix des maisons par quartier · 2580 Putte
Prix des maisons dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord à Putte
Dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, à Putte, la moitié des maisons se vendent entre 315 000 € et 568 000 € en 2025, pour un prix médian de 448 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 435 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Putte. C'est le plus cher des 5 quartiers de Putte où un prix est publié, 18 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 24 rues et 741 adresses, pour 1 563 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Putte-Verspreide Bew. Noord (code 12029A083), la moitié entre 305 500 € et 551 250 €, pour une médiane de 435 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Putte est passée de 369 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+3,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 305 500 € | 435 000 € | 551 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Putte : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord face à Putte et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Putte-Verspreide Bew. Noord est au 1er rang des 5 quartiers de Putte où Statbel publie un prix (de 282 000 € à 435 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Putte-Verspreide Bew. Noord | 435 000 € | 20 | |
| Putte | 369 000 € | 184 | +18 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +27 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +38 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Bremkapel, à 0,7 km (342 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bremkapel | 0,7 km | 342 500 € (2022, 16 ventes) | -21 % |
| Putte-Centrum | 1,3 km | 332 500 € (2023, 21 ventes) | -24 % |
| Dries | 2,7 km | 282 000 € (2022, 24 ventes) | -35 % |
| Tallaart - Hazendonk Lierre | 3,2 km | 380 500 € (2022, 17 ventes) | -13 % |
| Beerzel-Centrum | 3,5 km | 349 000 € (2022, 19 ventes) | -20 % |
| Molenhoek-Kern Berlaar | 5,3 km | 294 000 € (2023, 18 ventes) | -32 % |
| Berlaar - Centrum-Zuid Berlaar | 5,8 km | 315 000 € (2023, 18 ventes) | -28 % |
| Plas Berlaar | 5,8 km | 380 000 € (2022, 23 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 562 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 79 % sont isolés. À Putte, Statbel relève en 2025 une médiane de 342 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 412 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 563 habitants en 2025 sur 688 hectares, la densité est de 230 habitants au km².
- Adresses
- 741
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 79 %
- Emprise au sol médiane
- 169 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,5 m
- Habitants (2025)
- 1 563
- Superficie
- 688 ha
- Densité (2025)
- 230 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lierbaan | 301 | 53 % |
| Zoetewei | 142 | 92 % |
| Kleinmannekensstraat | 52 | 60 % |
| Leemstraat | 40 | 89 % |
| Kapellevelden | 37 | 48 % |
| Klein Boom | 37 | 38 % |
| Peter Michielslei | 31 | 79 % |
| Clemensstraat | 29 | 85 % |
| Draplei | 22 | 100 % |
| Oude Molen | 22 | 95 % |
| Sikkelstraat | 19 | 53 % |
| Musstraat | 11 | 82 % |
| De Boefkens | 8 | 100 % |
| Prinsenstraat | 8 | 67 % |
| Stompaarshoek | 8 | 100 % |
| Voorslagheiweg | 8 | 38 % |
| Hulsbergstraat | 6 | |
| Kruisberg | 5 | |
| Leliestraat | 5 | |
| Steenbeek | 5 | 100 % |
| Wilgenstraat | 4 | |
| Zoeteveldenstraat | 3 | |
| Holbeekweg | 2 | |
| Spoelbeekweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 448 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 960 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 260 €
- Total, hors crédit
- 462 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 448 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (315 000 € / 448 000 € / 568 000 €). Médiane de Putte en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Putte-Verspreide Bew. Noord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord à Putte ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord : un quart sous 305 500 €, la moitié sous 435 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 551 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Putte (+3,0 %), la fourchette va de 315 000 € à 568 000 €, pour une médiane de 448 000 €.
Le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord est-il plus cher que le reste de Putte ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 435 000 €, contre 369 000 € pour l'ensemble de Putte (+18 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord ?
Le secteur statistique Putte-Verspreide Bew. Noord compte 24 rues et 741 adresses. Les plus grandes sont Lierbaan (301 adresses), Zoetewei (142 adresses), Kleinmannekensstraat (52 adresses), Leemstraat (40 adresses), Kapellevelden (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 562 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 79 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord ?
Pour la maison médiane du quartier (448 000 € en 2025), comptez 8 960 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 260 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 462 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode