Prix des maisons par quartier · 2800 Malines
Prix des maisons dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma à Malines
Dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines, la moitié des maisons se vendent entre 293 000 € et 397 000 € en 2025, pour un prix médian de 339 000 €. Statbel y a relevé 39 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 312 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Malines. C'est le 10e quartier le plus cher sur 21 à Malines, 7 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 1 083 adresses, pour 2 597 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 39 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tervuursesteenweg - Coloma (code 12025A50-), la moitié entre 270 000 € et 365 500 €, pour une médiane de 312 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Malines est passée de 335 500 € en 2023 à 364 000 € en 2025 (+8,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 368 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 204 000 € à 312 500 € (+53 %), quand celle de Malines évoluait de +56 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 39 | 270 000 € | 312 500 € | 365 500 € |
| 2022 | 49 | 269 000 € | 327 000 € | 386 000 € |
| 2021 | 22 | 243 000 € | 270 000 € | 325 000 € |
| 2020 | 27 | 220 000 € | 275 000 € | 310 000 € |
| 2019 | 44 | 200 000 € | 274 000 € | 309 000 € |
| 2018 | 39 | 180 000 € | 216 000 € | 256 000 € |
| 2017 | 31 | 199 000 € | 240 000 € | 292 500 € |
| 2016 | 24 | 159 500 € | 220 000 € | 285 000 € |
| 2015 | 25 | 161 500 € | 222 500 € | 250 500 € |
| 2014 | 34 | 160 000 € | 200 000 € | 257 500 € |
| 2013 | 34 | 165 000 € | 204 000 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Malines : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tervuursesteenweg - Coloma face à Malines et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tervuursesteenweg - Coloma est au 10e rang des 21 quartiers de Malines où Statbel publie un prix (de 215 500 € à 382 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tervuursesteenweg - Coloma | 312 500 € | 39 | |
| Malines | 335 500 € | 795 | -7 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -11 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -5 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +8 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kruisbaan, à 0,8 km (361 000 €). Le moins cher le plus proche est Esdoorn, à 0,5 km (215 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Esdoorn | 0,5 km | 215 500 € (2023, 16 ventes) | -31 % |
| Kruisbaan | 0,8 km | 361 000 € (2022, 24 ventes) | +16 % |
| Sint-Jan-Berchmans | 0,9 km | 300 000 € (2023, 21 ventes) | -4 % |
| Hombeeksesteenweg - Schonenberg | 1,3 km | 335 000 € (2023, 23 ventes) | +7 % |
| Sint-Albertus - Kern | 1,3 km | 262 500 € (2021, 18 ventes) | -16 % |
| Leuvensesteenweg | 1,4 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -17 % |
| Onze-Lieve-Vrouwkerk | 1,6 km | 382 000 € (2023, 19 ventes) | +22 % |
| Ridder Dessainlaan | 1,6 km | 355 000 € (2023, 18 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 € en 2023). Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tervuursesteenweg - Coloma
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 880 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 6 % sont isolés. À Malines, Statbel relève en 2025 une médiane de 354 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 597 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 083
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 2 597
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Tervuursesteenweg - Coloma
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tervuursesteenweg | 394 | 2 % |
| Stenenmolenstraat | 172 | 8 % |
| Wilgenstraat | 89 | 13 % |
| Acaciastraat | 87 | 7 % |
| Jubellaan | 75 | 19 % |
| Kruisveldstraat | 73 | 1 % |
| Dennenstraat | 64 | 17 % |
| Vredestraat | 49 | 0 % |
| Cederstraat | 36 | 11 % |
| Dahliastraat | 36 | 3 % |
| Pijnboomstraat | 36 | 6 % |
| Leliestraat | 31 | 16 % |
| Goudbloemstraat | 30 | 0 % |
| Sint-Jozefstraat | 30 | 11 % |
| Plataanstraat | 28 | 9 % |
| Hazelaarstraat | 21 | 5 % |
| Doornenstraat | 18 | 0 % |
| Oratorenstraat | 18 | 7 % |
| Notenboomstraat | 13 | 8 % |
| Doelstraat | 6 | 0 % |
| Withuisstraat | 5 | |
| Colomalaan | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 339 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 350 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 339 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (293 000 € / 339 000 € / 397 000 €). Médiane de Malines en 2025 : 364 000 €.
Questions
Quartier Tervuursesteenweg - Coloma : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma à Malines ?
En 2023, Statbel a relevé 39 ventes de maisons dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma : un quart sous 270 000 €, la moitié sous 312 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Malines (+8,5 %), la fourchette va de 293 000 € à 397 000 €, pour une médiane de 339 000 €.
Le quartier Tervuursesteenweg - Coloma est-il plus cher que le reste de Malines ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 312 500 €, contre 335 500 € pour l'ensemble de Malines (-7 %). Parmi les 21 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma ?
La médiane est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023, soit +53 %, pendant que celle de Malines évoluait de +56 %. Avec 33 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma ?
Le secteur statistique Tervuursesteenweg - Coloma compte 22 rues et 1 083 adresses. Les plus grandes sont Tervuursesteenweg (394 adresses), Stenenmolenstraat (172 adresses), Wilgenstraat (89 adresses), Acaciastraat (87 adresses), Jubellaan (75 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tervuursesteenweg - Coloma sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 880 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma ?
Pour la maison médiane du quartier (339 000 € en 2025), comptez 6 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 350 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode