Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Oratorenstraat à Malines
Oratorenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,9 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oratorenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 513e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km au sud
Bâti
Oratorenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oratorenstraat : type de bâti et prix de référence
Oratorenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oratorenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Halfgalgstraat relève du quartier Jubellaan - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oratorenstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Acaciastraat (76 %) ; Pijnboomstraat ferme la marche avec 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Sint-Jozefstraat) à 73 m² (Plataanstraat) dans ces rues ; Oratorenstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Halfgalgstraat (19) et devant Notenboomstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stenenmolenstraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Plataanstraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Pijnboomstraat | 190 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Notenboomstraat | 210 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Halfgalgstraat | 230 m | Jubellaan - Industrie · n.d. |
| Dennenstraat | 250 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Sint-Jozefstraat | 310 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Cederstraat | 310 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Acaciastraat | 330 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Jubellaan | 360 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
Acheter Oratorenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oratorenstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Oratorenstraat pèse 18 adresses sur les 1 083 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oratorenstraat
Combien vaut une maison Oratorenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oratorenstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Oratorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %), 2 jumelés (14 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Oratorenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oratorenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oratorenstraat à Malines ?
Oratorenstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Oratorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode