Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Doornenstraat à Malines
Doornenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Doornenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (16 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 519e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tervuursesteenweg - Coloma compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Doornenstraat : type de bâti et prix de référence
Doornenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Rozenstraat relève du quartier Voetbalstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Esdoorn (215 500 €, par Blindestraat). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doornenstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Goudbloemstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Vorsenborgstraat) à 96 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Doornenstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Goudbloemstraat (30) et devant Rozenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 60 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Tervuursesteenweg | 70 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Doelstraat | 80 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Schuttersstraat | 110 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Blindestraat | 170 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Voetbalstraat | 180 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Elf-novemberstraat | 180 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Goudbloemstraat | 200 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Vorsenborgstraat | 220 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Poedermolenstraat | 250 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Doornenstraat à Balen, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Doornenstraat à Kuurne, à 85,6 km : médiane du quartier 185 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doornenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornenstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Doornenstraat pèse 18 adresses sur les 1 083 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornenstraat
Combien vaut une maison Doornenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornenstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Doornenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %) et 10 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Doornenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Doornenstraat à Malines ?
Doornenstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Doornenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode