Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Pijnboomstraat à Malines
Pijnboomstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,0 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pijnboomstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 296e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tervuursesteenweg - Coloma compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Pijnboomstraat : type de bâti et prix de référence
Pijnboomstraat compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pijnboomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pijnboomstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Oratorenstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Sint-Jozefstraat) à 73 m² (Plataanstraat) dans ces rues ; Pijnboomstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Dennenstraat (64) et devant Cederstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 70 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Notenboomstraat | 90 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Plataanstraat | 100 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Stenenmolenstraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Acaciastraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Oratorenstraat | 190 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Hazelaarstraat | 200 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Sint-Jozefstraat | 200 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Cederstraat | 220 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Wilgenstraat | 250 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pijnboomstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Pijnboomstraat à Dessel, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Pijnboomstraat à Beringen, à 55,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Pijnboomstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pijnboomstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Pijnboomstraat pèse 36 adresses sur les 1 083 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pijnboomstraat
Combien vaut une maison Pijnboomstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijnboomstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Pijnboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 19 jumelés (59 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Pijnboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijnboomstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pijnboomstraat à Malines ?
Pijnboomstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Pijnboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode