Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Goudbloemstraat à Malines
Goudbloemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Goudbloemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goudbloemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 15 | 312 500 € (2023, 39 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Tervuursesteenweg - Coloma), regroupe 15 des 30 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 367e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Goudbloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goudbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Goudbloemstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudbloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Elf-novemberstraat relève du quartier Voetbalstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudbloemstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Kruisveldstraat (80 %) ; Doornenstraat ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Doornenstraat) à 83 m² (Dahliastraat) dans ces rues ; Goudbloemstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Leliestraat (31) et devant Rozenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf-novemberstraat | 60 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Leliestraat | 100 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Schuttersstraat | 140 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Rozenstraat | 170 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Dahliastraat | 180 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Doornenstraat | 200 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Voetbalstraat | 200 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Tervuursesteenweg | 220 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Acaciastraat | 230 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Kruisveldstraat | 270 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudbloemstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goudbloemstraat à Anvers, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Westerlo, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Herentals, à 30,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Alost, à 30,9 km : médiane du quartier 310 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Oud-Turnhout, à 49,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Pelt, à 71,8 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Bree, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Ingelmunster, à 87,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Goudbloemstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudbloemstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Goudbloemstraat pèse 15 adresses sur les 1 083 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudbloemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goudbloemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 312 500 € en 2023 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goudbloemstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudbloemstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goudbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Goudbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudbloemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goudbloemstraat à Malines ?
Goudbloemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Tervuursesteenweg - Coloma (n° 2 à 30, 15 adresses), Voetbalstadion (n° 1 à 27, 15 adresses).
Vous vendez Goudbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode