Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Notenboomstraat à Malines
Notenboomstraat est une zone de rencontre de 170 m, à 2,0 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Notenboomstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 584e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,0 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tervuursesteenweg - Coloma compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Notenboomstraat : type de bâti et prix de référence
Notenboomstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notenboomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Notenboomstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (85 %), la moins dense Pijnboomstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Sint-Jozefstraat) à 83 m² (Dahliastraat) dans ces rues ; Notenboomstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stenenmolenstraat, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pijnboomstraat | 90 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Stenenmolenstraat | 100 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Sint-Jozefstraat | 120 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Acaciastraat | 130 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Dennenstraat | 140 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Plataanstraat | 180 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Oratorenstraat | 210 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Hazelaarstraat | 260 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Dahliastraat | 270 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Vredestraat | 300 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notenboomstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Notenboomstraat à Wijnegem, à 24,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Notenboomstraat à Meerhout, à 43,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Notenboomstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notenboomstraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Notenboomstraat pèse 13 adresses sur les 1 083 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notenboomstraat
Combien vaut une maison Notenboomstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notenboomstraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Notenboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Notenboomstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notenboomstraat comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Notenboomstraat à Malines ?
Notenboomstraat fait partie du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, à Malines. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Notenboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode