Prix des maisons Acaciastraat à Malines

Acaciastraat compte 77 bâtiments accolés sur 83 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acaciastraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Goudbloemstraat (85 %), la moins dense Pijnboomstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Sint-Jozefstraat) à 83 m² (Dahliastraat) dans ces rues ; Acaciastraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Stenenmolenstraat (172) et devant Dennenstraat (64).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acaciastraat à Kortenberg, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Heist-op-den-Berg, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Louvain, à 20,2 km : médiane du quartier 410 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Acaciastraat à Hamme, à 24,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Acaciastraat à Westerlo, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Alost, à 32,3 km : médiane du quartier 308 750 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Acaciastraat à Lede, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Ninove, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Acaciastraat pèse 87 adresses sur les 1 083 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.