Prix des maisons Sint-Jozefstraat à Malines

Sint-Jozefstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tervuursesteenweg - Coloma : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jozefstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (85 %), la moins dense Pijnboomstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Vredestraat) à 83 m² (Dahliastraat) dans ces rues ; avec 40 m², Sint-Jozefstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Leliestraat (31) et devant Notenboomstraat (13).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jozefstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jozefstraat à Puurs-Sint-Amands, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Buggenhout, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Anvers, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Lokeren, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Laakdal, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Kasterlee, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Vosselaar, à 43,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jozefstraat à Merelbeke-Melle, à 50,6 km : médiane du quartier 356 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Sint-Jozefstraat pèse 30 adresses sur les 1 083 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.