Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Leliestraat à Malines
Leliestraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Leliestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leliestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 37 | 20 | 312 500 € (2023, 39 ventes) |
| N° 8 à 32, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 37 (Tervuursesteenweg - Coloma), regroupe 20 des 31 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 352e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Leliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Elf-novemberstraat relève du quartier Voetbalstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leliestraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Vredestraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Sint-Jozefstraat) à 83 m² (Dahliastraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Dahliastraat (36) et devant Goudbloemstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliastraat | 80 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Goudbloemstraat | 100 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Elf-novemberstraat | 150 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Kruisveldstraat | 170 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Vredestraat | 190 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Acaciastraat | 210 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Sint-Jozefstraat | 220 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Schuttersstraat | 240 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Hanswijkvaart | 250 m | Arsenaal · n.d. |
| Rozenstraat | 260 m | Voetbalstadion · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Zemst, à 5,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Bonheiden, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Vilvorde, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Willebroek, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Boom, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Putte, à 12,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Berlaar, à 16,0 km : médiane du quartier 294 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Leliestraat pèse 20 adresses sur les 1 083 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Le prix est-il le même tout au long de Leliestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 37 : médiane 312 500 € en 2023 ; n° 8 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leliestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 7 jumelés (28 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Malines ?
Leliestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Tervuursesteenweg - Coloma (n° 2 à 37, 20 adresses), Voetbalstadion (n° 8 à 32, 11 adresses).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode