Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Jubellaan à Malines
Jubellaan est un axe de transit secondaire de 1,8 km, à 2,2 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 75 adresses, numérotées de 8 à 310. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Jubellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jubellaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 500 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 125, côté impair | 32 | 312 500 € (2023, 39 ventes) |
| N° 8 à 88, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 127 à 159, côté impair | 17 | 215 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 300 à 310, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 125 (Tervuursesteenweg - Coloma), regroupe 32 des 75 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 125, 312 500 €) et le moins cher (n° 127 à 159, 215 500 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+45 %), et de 99 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (26 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 310, impairs 53 à 159
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 63 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (11)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 113e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,2 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Jubellaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jubellaan : type de bâti et prix de référence
Jubellaan compte 46 bâtiments accolés sur 57 (81 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jubellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Goudenregenstraat relève du quartier Esdoorn, où la médiane 2023 est de 215 500 €, soit 31 % de moins que Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 € en 2023). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jubellaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hazelaarstraat (57 %), la moins dense Meidoornstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Meidoornstraat) à 81 m² (Goudenregenstraat) dans ces rues ; Jubellaan est à 65 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Wilgenstraat (89) et devant Dennenstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederstraat | 150 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Goudenregenstraat | 180 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Halfgalgstraat | 220 m | Jubellaan - Industrie · n.d. |
| Wilgenstraat | 230 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Meidoornstraat | 240 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Plataanstraat | 260 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Lindestraat | 320 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Dennenstraat | 320 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Hazelaarstraat | 320 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Pijnboomstraat | 340 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jubellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Jubellaan à Hal, à 35,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jubellaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jubellaan
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Jubellaan pèse 32 adresses sur les 1 083 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jubellaan
Le prix est-il le même tout au long de Jubellaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 125 impairs : médiane 312 500 € en 2023 ; n° 8 à 88 pairs : pas de prix publié ; n° 127 à 159 impairs : médiane 215 500 € en 2023 ; n° 300 à 310 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jubellaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jubellaan est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jubellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (46 %), 20 jumelés (35 %) et 11 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Jubellaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jubellaan comme un axe de transit secondaire de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jubellaan à Malines ?
Jubellaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Malines : Tervuursesteenweg - Coloma (n° 53 à 125, 32 adresses), Jubellaan - Industrie (n° 8 à 88, 21 adresses), Esdoorn (n° 127 à 159, 17 adresses), Geerdegemveld (n° 300 à 310, 5 adresses).
Vous vendez Jubellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode