Prix des maisons Plataanstraat à Malines

Plataanstraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Halfgalgstraat relève du quartier Jubellaan - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plataanstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Oratorenstraat (79 %), la moins dense Pijnboomstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Stenenmolenstraat) à 69 m² (Cederstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Plataanstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Cederstraat (36) et devant Hazelaarstraat (21).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Plataanstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Plataanstraat à Lede, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Plataanstraat à Beringen, à 52,9 km : médiane du quartier 199 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Plataanstraat à Lommel, à 65,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Plataanstraat à Genk, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Plataanstraat à Pelt, à 72,1 km : prix de quartier non publié
• Plataanstraat à Hamont-Achel, à 75,4 km : prix de quartier non publié
• Plataanstraat à As, à 76,5 km : prix de quartier non publié
• Plataanstraat à Izegem, à 90,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Plataanstraat pèse 28 adresses sur les 1 083 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.