Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Tervuursesteenweg à Malines
Tervuursesteenweg est un axe de liaison locale de 2,6 km, à 2,3 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 394 adresses, numérotées de 1 à 649. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 244 bâtiments mitoyens des deux côtés et 88 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à397 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tervuursesteenweg - Coloma, 39 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Tervuursesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tervuursesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 500 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 284 | 268 | 312 500 € (2023, 39 ventes) |
| N° 354 à 480, côté pair | 67 | pas de prix publié |
| N° 279 à 649 | 56 | 215 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 482 à 486, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 284 (Tervuursesteenweg - Coloma), regroupe 268 des 394 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 284, 312 500 €) et le moins cher (n° 279 à 649, 215 500 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+45 %), et de 99 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 394 (238 pairs, 156 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 486, impairs 1 à 649
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 26
- Bâtiments
- 358 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (244)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (88)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (7)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tervuursesteenweg - Coloma. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tervuursesteenweg : type de bâti et prix de référence
Tervuursesteenweg compte 332 bâtiments accolés sur 339 (98 %), dont 88 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tervuursesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Rozenstraat relève du quartier Voetbalstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Esdoorn (215 500 €, par Blindestraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tervuursesteenweg est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Goudbloemstraat (85 %), la moins dense Doornenstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Vorsenborgstraat) à 96 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Tervuursesteenweg est à 57 m². Par le nombre d'adresses (394), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Esdoornplein (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornenstraat | 70 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Doelstraat | 110 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Rozenstraat | 120 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Schuttersstraat | 170 m | Voetbalstadion · n.d. |
| Hazelaarstraat | 190 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Blindestraat | 210 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Esdoornplein | 210 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Vorsenborgstraat | 210 m | Esdoorn · 215 500 € -31 % |
| Goudbloemstraat | 220 m | Tervuursesteenweg - Coloma |
| Elf-novemberstraat | 220 m | Voetbalstadion · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Une rue sur deux communes
Tervuursesteenweg est partagée avec Zemst (1982) : 394 adresses à Malines, 569 à Zemst. Côté Zemst, la médiane du quartier est de 327 500 €, contre 312 500 € côté Malines (+5 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Tervuursesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Tervuursesteenweg à Steenokkerzeel, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Tervuursesteenweg à Kortenberg, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Tervuursesteenweg à Bertem, à 18,7 km : médiane du quartier 399 001 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Tervuursesteenweg à Louvain, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Tervuursesteenweg à Tervuren, à 21,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Tervuursesteenweg à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tervuursesteenweg
La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Tervuursesteenweg pèse 268 adresses sur les 1 083 du quartier (25 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tervuursesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Tervuursesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 284 : médiane 312 500 € en 2023 ; n° 354 à 480 pairs : pas de prix publié ; n° 279 à 649 : médiane 215 500 € en 2023 ; n° 482 à 486 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tervuursesteenweg à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tervuursesteenweg est son quartier, Tervuursesteenweg - Coloma : 293 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tervuursesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 339 bâtiments à numéro unique, on compte 244 mitoyens des deux côtés (72 %), 88 jumelés (26 %) et 7 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Tervuursesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tervuursesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 26 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tervuursesteenweg à Malines ?
Tervuursesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Malines : Tervuursesteenweg - Coloma (n° 1 à 284, 268 adresses), Geerdegemveld (n° 354 à 480, 67 adresses), Esdoorn (n° 279 à 649, 56 adresses).
Vous vendez Tervuursesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode