Prix des maisons Hazelaarstraat à Malines

Hazelaarstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tervuursesteenweg - Coloma (293 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tervuursesteenweg - Coloma et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Esdoornplein relève du quartier Esdoorn, où la médiane 2023 est de 215 500 €, soit 31 % de moins que Tervuursesteenweg - Coloma (312 500 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hazelaarstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Acaciastraat (76 %), la moins dense Meidoornstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Meidoornstraat) à 73 m² (Plataanstraat) dans ces rues ; Hazelaarstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Plataanstraat (28) et devant Notenboomstraat (13).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazelaarstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hazelaarstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 4,7 km : médiane du quartier 394 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Dilbeek, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Denderleeuw, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Alost, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Grammont, à 50,9 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Beringen, à 50,9 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Mol, à 53,6 km : médiane du quartier 333 750 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Evergem, à 54,5 km : médiane du quartier 363 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tervuursesteenweg - Coloma, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tervuursesteenweg - Coloma est passée de 204 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Hazelaarstraat pèse 21 adresses sur les 1 083 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.