Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik

Prix des maisons Zavelstraat à Maaseik

Zavelstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

261 000 €à381 000 €

Prix médian : 289 000 €

Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).

Zavelstraat en chiffres

Adresses
25 (9 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
Longueur
480 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
17 % (4)
4 façades (isolé)
83 % (19)
Emprise médiane
149 m² au sol
Entre numéros voisins
18,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
2,8 % (13e rue sur 26)
Taille
144e rue sur 384 à Maaseik
Du centre de Maaseik
1,6 km à l'ouest

Bâti

Zavelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Zavelstraat : type de bâti et prix de référence

Zavelstraat compte 19 bâtiments isolés sur 23 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Zavelstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kramelt - Schootsheide et sa fourchette. La limite passe à 450 m : St.-Lambertuskerkstraat relève du quartier Neeroeteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Zavelstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Kleeskensveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 157 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Zavelstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après St.-Lambertuskerkstraat (34) et devant Molenveldlaan (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dennenstraat180 m7071 %Kramelt - Schootsheide
Krameltplein280 m420 %Kramelt - Schootsheide
Hoendersstraat300 m1675 %Kramelt - Schootsheide
De Akkers300 m6100 %Kramelt - Schootsheide
Verbindingsstraat320 m3482 %Kramelt - Schootsheide
Abdissenstraat320 m180 %Kramelt - Schootsheide
Elerweg340 m8179 %Kramelt - Schootsheide
Kleeskensveld390 m400 %Kramelt - Schootsheide
St.-Lambertuskerkstraat450 m34Neeroeteren-Centrum · n.d.
Molenveldlaan460 m24Neeroeteren-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zavelstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zavelstraat à Maaseik : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Médiane289 000 €5 780 €4 680 €299 500 €
Haut381 000 €7 620 €5 020 €393 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zavelstraat

La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Zavelstraat pèse 25 adresses sur les 898 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zavelstraat

Combien vaut une maison Zavelstraat à Maaseik ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.

Les maisons de Zavelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (17 %) et 19 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².

Zavelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Zavelstraat à Maaseik ?

Zavelstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode