Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Oude Kerkweg à Maaseik
Oude Kerkweg est une voie résidentielle de 530 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Oude Kerkweg en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 140e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Oude Kerkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Kerkweg : type de bâti et prix de référence
Oude Kerkweg compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Kerkweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 91 % de 4 façades, Oude Kerkweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vredestraat (100 %), la moins aérée Weteringstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 161 m² (Grotlaan) dans ces rues ; Oude Kerkweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Verbindingsstraat (34) et devant Schootsheidestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schootsheidestraat | 170 m | Kramelt - Schootsheide |
| Akkerstraat | 170 m | Kramelt - Schootsheide |
| Weteringstraat | 190 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vredestraat | 280 m | Kramelt - Schootsheide |
| Verbindingsstraat | 310 m | Kramelt - Schootsheide |
| Aarheuvelstraat | 350 m | Kramelt - Schootsheide |
| De Akkers | 410 m | Kramelt - Schootsheide |
| Grotlaan | 450 m | Kramelt - Schootsheide |
| Dennenstraat | 480 m | Kramelt - Schootsheide |
| Elerweg | 530 m | Kramelt - Schootsheide |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Kerkweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Oude Kerkweg à Ravels, à 61,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Kerkweg à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Kerkweg
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Oude Kerkweg pèse 26 adresses sur les 898 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Kerkweg
Combien vaut une maison Oude Kerkweg à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Kerkweg est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons d'Oude Kerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Oude Kerkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Kerkweg comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Kerkweg à Maaseik ?
Oude Kerkweg fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Oude Kerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode