Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Kleeskensveld à Maaseik
Kleeskensveld est une voie résidentielle de 320 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Kleeskensveld en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 63
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 92e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Kleeskensveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (71 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kleeskensveld : type de bâti et prix de référence
Kleeskensveld compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kleeskensveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleeskensveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kramelt - Schootsheide et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Plattenhofweg relève du quartier Neeroeteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kleeskensveld est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Zavelstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 159 m² (Rotemerlaan) dans ces rues ; Kleeskensveld est à 110 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Krameltplein (42) et devant Scholtisplein (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdissenstraat | 80 m | Kramelt - Schootsheide |
| Krameltplein | 140 m | Kramelt - Schootsheide |
| Plattenhofweg | 180 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| St.-Lambertuskerkstraat | 200 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Kleeskensmolenweg | 200 m | Langeren - Wateringen · n.d. |
| Scholtisplein | 290 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Hoendersstraat | 320 m | Kramelt - Schootsheide |
| Rotemerlaan | 340 m | Kramelt - Schootsheide |
| Borglaan | 380 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Zavelstraat | 390 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Kleeskensveld à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleeskensveld
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kleeskensveld pèse 40 adresses sur les 898 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleeskensveld
Combien vaut une maison Kleeskensveld à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleeskensveld est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Kleeskensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (55 %) et 18 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Kleeskensveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleeskensveld comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleeskensveld à Maaseik ?
Kleeskensveld fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Kleeskensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode