Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Rotemerlaan à Maaseik
Rotemerlaan est un axe de transit secondaire de 1,9 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Rotemerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Rotemerlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 69 | 39 | 251 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 24 à 99 | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 69 (Kramelt - Schootsheide), regroupe 39 des 62 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (14 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 54, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 52 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (34)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 54e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,0 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kramelt - Schootsheide.
Maisons de Rotemerlaan : type de bâti et prix de référence
Rotemerlaan compte 34 bâtiments isolés sur 46 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rotemerlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kramelt - Schootsheide et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kleeskensmolenweg relève du quartier Langeren - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Rotemerlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Krameltplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 156 m² (Losbeekweg) dans ces rues ; avec 159 m², Rotemerlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Dennenstraat (70) et devant Krameltplein (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoendersstraat | 200 m | Kramelt - Schootsheide |
| Losbeekweg | 210 m | Kramelt - Schootsheide |
| Abdissenstraat | 300 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kleeskensmolenweg | 330 m | Langeren - Wateringen · n.d. |
| Elerweg | 340 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kleeskensveld | 340 m | Kramelt - Schootsheide |
| Krameltplein | 420 m | Kramelt - Schootsheide |
| Dennenstraat | 460 m | Kramelt - Schootsheide |
| Plattenhofweg | 460 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| De Akkers | 470 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Rotemerlaan à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rotemerlaan
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Rotemerlaan pèse 39 adresses sur les 898 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rotemerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Rotemerlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 69 : médiane 251 750 € en 2023 ; n° 24 à 99 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rotemerlaan à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rotemerlaan est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rotemerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 9 jumelés (20 %) et 34 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Rotemerlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rotemerlaan comme un axe de transit secondaire de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rotemerlaan à Maaseik ?
Rotemerlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maaseik : Kramelt - Schootsheide (n° 11 à 69, 39 adresses), Langeren - Wateringen (n° 24 à 99, 16 adresses), Neeroeteren-Centrum (n° 1 à 9, 7 adresses).
Vous vendez Rotemerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode