Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Grotlaan à Maaseik
Grotlaan est une voie résidentielle de 2,0 km, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 91 des 113 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Grotlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Grotlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 127 | 112 | 251 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 101 à 145 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 127 (Kramelt - Schootsheide), regroupe 112 des 121 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 121 (60 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 145
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 115 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (91)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 12e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Grotlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grotlaan : type de bâti et prix de référence
Grotlaan compte 91 bâtiments isolés sur 113 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grotlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 81 % de 4 façades, Grotlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloostersteeg (100 %), la moins aérée Weteringstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 170 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Grotlaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après Akkerstraat (146) et devant Langerenstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aarheuvelstraat | 100 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kloostersteeg | 150 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vredestraat | 190 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vleethoekstraat | 250 m | Kramelt - Schootsheide |
| Weteringstraat | 310 m | Kramelt - Schootsheide |
| Schootsheidestraat | 390 m | Kramelt - Schootsheide |
| Oude Kerkweg | 450 m | Kramelt - Schootsheide |
| Langerenstraat | 510 m | Kramelt - Schootsheide |
| Akkerstraat | 560 m | Kramelt - Schootsheide |
| Beukenlaan | 610 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Grotlaan à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grotlaan
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Grotlaan pèse 112 adresses sur les 898 du quartier (13 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grotlaan
Le prix est-il le même tout au long de Grotlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 127 : médiane 251 750 € en 2023 ; n° 101 à 145 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grotlaan à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grotlaan est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grotlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (19 %) et 91 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Grotlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grotlaan comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grotlaan à Maaseik ?
Grotlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Kramelt - Schootsheide (n° 1 à 127, 112 adresses), Langeren - Wateringen (n° 101 à 145, 9 adresses).
Vous vendez Grotlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode