Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik

Prix des maisons Akkerstraat à Maaseik

Akkerstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 101 des 141 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

261 000 €à381 000 €

Prix médian : 289 000 €

Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).

Akkerstraat en chiffres

Adresses
146 (73 pairs, 73 impairs)
Numéros
pairs 2 à 150, impairs 1 à 141
Longueur
1,7 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
11
Bâtiments
143 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
4 % (5)
3 façades (jumelé)
25 % (35)
4 façades (isolé)
72 % (101)
Emprise médiane
134 m² au sol
Entre numéros voisins
18,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
16 % (1re rue sur 26)
Taille
8e rue sur 384 à Maaseik
Du centre de Maaseik
1,4 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 20,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kramelt - Schootsheide.

Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence

Akkerstraat compte 101 bâtiments isolés sur 141 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 40 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Akkerstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 72 % de 4 façades, Akkerstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Weteringstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 158 m² (Vredestraat) dans ces rues ; Akkerstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elerweg (81).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Verbindingsstraat150 m3482 %Kramelt - Schootsheide
Oude Kerkweg170 m2691 %Kramelt - Schootsheide
Schootsheidestraat180 m1587 %Kramelt - Schootsheide
De Akkers240 m6100 %Kramelt - Schootsheide
Dennenstraat310 m7071 %Kramelt - Schootsheide
Weteringstraat350 m3748 %Kramelt - Schootsheide
Elerweg370 m8179 %Kramelt - Schootsheide
Vredestraat370 m8100 %Kramelt - Schootsheide
Aarheuvelstraat460 m786 %Kramelt - Schootsheide
Zavelstraat460 m2583 %Kramelt - Schootsheide

Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Akkerstraat à Maaseik : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Médiane289 000 €5 780 €4 680 €299 500 €
Haut381 000 €7 620 €5 020 €393 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Akkerstraat

La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 146 adresses sur les 898 du quartier (16 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Akkerstraat

Combien vaut une maison Akkerstraat à Maaseik ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.

Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (4 %), 35 jumelés (25 %) et 101 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².

Akkerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Maaseik ?

Akkerstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode