Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Losbeekweg à Maaseik
Losbeekweg est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Losbeekweg en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 198e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Losbeekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Losbeekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Losbeekweg : type de bâti et prix de référence
Losbeekweg compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Losbeekweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kramelt - Schootsheide et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Kleeskensmolenweg relève du quartier Langeren - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Losbeekweg est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Kleeskensveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Abdissenstraat) à 159 m² (Rotemerlaan) dans ces rues ; Losbeekweg est à 156 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Zavelstraat (25) et devant Abdissenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rotemerlaan | 210 m | Kramelt - Schootsheide |
| Elerweg | 260 m | Kramelt - Schootsheide |
| Hoendersstraat | 260 m | Kramelt - Schootsheide |
| De Akkers | 400 m | Kramelt - Schootsheide |
| Dennenstraat | 450 m | Kramelt - Schootsheide |
| Abdissenstraat | 470 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kleeskensveld | 530 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kleeskensmolenweg | 540 m | Langeren - Wateringen · n.d. |
| Zavelstraat | 550 m | Kramelt - Schootsheide |
| Verbindingsstraat | 570 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Losbeekweg à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Losbeekweg
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Losbeekweg pèse 18 adresses sur les 898 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Losbeekweg
Combien vaut une maison Losbeekweg à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Losbeekweg est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Losbeekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Losbeekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Losbeekweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Losbeekweg à Maaseik ?
Losbeekweg fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Losbeekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode