Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Elerweg à Maaseik
Elerweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Elerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Elerweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 68 | 251 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 63 à 85, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Kramelt - Schootsheide), regroupe 68 des 81 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 78 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (61)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 31e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Elerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Elerweg : type de bâti et prix de référence
Elerweg compte 61 bâtiments isolés sur 77 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elerweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 79 % de 4 façades, Elerweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Krameltplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 159 m² (Rotemerlaan) dans ces rues ; Elerweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Akkerstraat (146) et devant Dennenstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Akkers | 140 m | Kramelt - Schootsheide |
| Hoendersstraat | 190 m | Kramelt - Schootsheide |
| Dennenstraat | 200 m | Kramelt - Schootsheide |
| Losbeekweg | 260 m | Kramelt - Schootsheide |
| Verbindingsstraat | 310 m | Kramelt - Schootsheide |
| Rotemerlaan | 340 m | Kramelt - Schootsheide |
| Zavelstraat | 340 m | Kramelt - Schootsheide |
| Akkerstraat | 370 m | Kramelt - Schootsheide |
| Abdissenstraat | 430 m | Kramelt - Schootsheide |
| Krameltplein | 490 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Elerweg à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elerweg
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Elerweg pèse 68 adresses sur les 898 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elerweg
Le prix est-il le même tout au long d'Elerweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 251 750 € en 2023 ; n° 63 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elerweg à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elerweg est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Elerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (21 %) et 61 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Elerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elerweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elerweg à Maaseik ?
Elerweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Kramelt - Schootsheide (n° 1 à 61, 68 adresses), Langeren - Wateringen (n° 63 à 85, 13 adresses).
Vous vendez Elerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode