Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Kloostersteeg à Maaseik
Kloostersteeg est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Kloostersteeg en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 227e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Kloostersteeg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kloostersteeg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kloostersteeg : type de bâti et prix de référence
Kloostersteeg compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloostersteeg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 100 % de 4 façades, Kloostersteeg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vredestraat ; Weteringstraat ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 170 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Kloostersteeg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Schootsheidestraat (15) et devant Vredestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotlaan | 150 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vleethoekstraat | 160 m | Kramelt - Schootsheide |
| Aarheuvelstraat | 250 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vredestraat | 330 m | Kramelt - Schootsheide |
| Weteringstraat | 450 m | Kramelt - Schootsheide |
| Schootsheidestraat | 520 m | Kramelt - Schootsheide |
| Langerenstraat | 570 m | Kramelt - Schootsheide |
| Merelstraat | 590 m | Kramelt - Schootsheide |
| Beukenlaan | 590 m | Kramelt - Schootsheide |
| Oude Kerkweg | 590 m | Kramelt - Schootsheide |
Acheter Kloostersteeg à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloostersteeg
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kloostersteeg pèse 14 adresses sur les 898 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloostersteeg
Combien vaut une maison Kloostersteeg à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloostersteeg est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Kloostersteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kloostersteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloostersteeg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloostersteeg à Maaseik ?
Kloostersteeg fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kloostersteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode