Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Weteringstraat à Maaseik
Weteringstraat est une voie résidentielle sans issue de 580 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Weteringstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (28 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (15)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 95e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Weteringstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Kramelt - Schootsheide compte 7 % de 2 façades et 71 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Weteringstraat : type de bâti et prix de référence
Weteringstraat mêle 16 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maaseik, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 272 000 € (83 ventes), soit 83 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weteringstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 48 % de 4 façades, Weteringstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Vredestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Oude Kerkweg) à 169 m² (Langerenstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Weteringstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Langerenstraat (90) et devant Verbindingsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Kerkweg | 190 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vredestraat | 200 m | Kramelt - Schootsheide |
| Aarheuvelstraat | 220 m | Kramelt - Schootsheide |
| Schootsheidestraat | 260 m | Kramelt - Schootsheide |
| Grotlaan | 310 m | Kramelt - Schootsheide |
| Akkerstraat | 350 m | Kramelt - Schootsheide |
| Kloostersteeg | 450 m | Kramelt - Schootsheide |
| Verbindingsstraat | 470 m | Kramelt - Schootsheide |
| Vleethoekstraat | 550 m | Kramelt - Schootsheide |
| Langerenstraat | 590 m | Kramelt - Schootsheide |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weteringstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Weteringstraat à Ravels, à 59,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Weteringstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weteringstraat
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Weteringstraat pèse 37 adresses sur les 898 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weteringstraat
Combien vaut une maison Weteringstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weteringstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons de Weteringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 12 jumelés (39 %) et 15 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Weteringstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weteringstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weteringstraat à Maaseik ?
Weteringstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Weteringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode