Prix des maisons Beukenlaan à Maaseik

Beukenlaan compte 24 bâtiments isolés sur 27 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 900 m. Avec 89 % de 4 façades, Beukenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beesbosweg (100 %), la moins aérée Weteringstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Weteringstraat) à 168 m² (Vleethoekstraat) dans ces rues ; avec 170 m², Beukenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Weteringstraat (37) et devant Oude Kerkweg (26).

Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Bree, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Pelt, à 24,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Hamont-Achel, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 31,4 km : médiane du quartier 199 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Alken, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Tessenderlo-Ham, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Saint-Trond, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Diest, à 48,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 27 adresses sur les 898 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.