Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Abdissenstraat à Maaseik
Abdissenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 289 000 €
Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Abdissenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 194e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Abdissenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (71 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Abdissenstraat : type de bâti et prix de référence
Abdissenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Abdissenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abdissenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kramelt - Schootsheide et sa fourchette. La limite passe à 250 m : St.-Lambertuskerkstraat relève du quartier Neeroeteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Abdissenstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Zavelstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 159 m² (Rotemerlaan) dans ces rues ; Abdissenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Zavelstraat (25) et devant Hoendersstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleeskensveld | 80 m | Kramelt - Schootsheide |
| Krameltplein | 130 m | Kramelt - Schootsheide |
| Hoendersstraat | 250 m | Kramelt - Schootsheide |
| St.-Lambertuskerkstraat | 250 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Kleeskensmolenweg | 260 m | Langeren - Wateringen · n.d. |
| Plattenhofweg | 260 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Rotemerlaan | 300 m | Kramelt - Schootsheide |
| Zavelstraat | 320 m | Kramelt - Schootsheide |
| Scholtisplein | 370 m | Neeroeteren-Centrum · n.d. |
| Dennenstraat | 410 m | Kramelt - Schootsheide |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abdissenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Abdissenstraat à Hasselt, à 35,3 km : médiane du quartier 265 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Abdissenstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abdissenstraat
La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Abdissenstraat pèse 18 adresses sur les 898 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abdissenstraat
Combien vaut une maison Abdissenstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdissenstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.
Les maisons d'Abdissenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Abdissenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abdissenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Abdissenstraat à Maaseik ?
Abdissenstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Abdissenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode