Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik

Prix des maisons Dennenstraat à Maaseik

Dennenstraat est une voie résidentielle de 910 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Maaseik (3680). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kramelt - Schootsheide, est de 289 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

261 000 €à381 000 €

Prix médian : 289 000 €

Quartier retenu : Kramelt - Schootsheide, 20 ventes en 2023 (médiane 251 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).

Dennenstraat en chiffres

Adresses
70 (32 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 2 à 76, impairs 1 à 79
Longueur
910 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
66
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
29 % (19)
4 façades (isolé)
71 % (47)
Emprise médiane
137 m² au sol
Entre numéros voisins
20,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
7,8 % (5e rue sur 26)
Taille
43e rue sur 384 à Maaseik
Du centre de Maaseik
1,6 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 830 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kramelt - Schootsheide.

Maisons de Dennenstraat : type de bâti et prix de référence

Dennenstraat compte 47 bâtiments isolés sur 66 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Maaseik. La médiane des 2 ou 3 façades de Maaseik (272 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kramelt - Schootsheide (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Dennenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kramelt - Schootsheide : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 71 % de 4 façades, Dennenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Akkers (100 %), la moins aérée Krameltplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Krameltplein) à 157 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Dennenstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Elerweg (81) et devant Krameltplein (42).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Akkers130 m6100 %Kramelt - Schootsheide
Verbindingsstraat180 m3482 %Kramelt - Schootsheide
Zavelstraat180 m2583 %Kramelt - Schootsheide
Elerweg200 m8179 %Kramelt - Schootsheide
Hoendersstraat270 m1675 %Kramelt - Schootsheide
Akkerstraat310 m14672 %Kramelt - Schootsheide
Abdissenstraat410 m180 %Kramelt - Schootsheide
Krameltplein420 m420 %Kramelt - Schootsheide
Schootsheidestraat420 m1587 %Kramelt - Schootsheide
Losbeekweg450 m1893 %Kramelt - Schootsheide

Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dennenstraat à Maaseik : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kramelt - Schootsheide, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Médiane289 000 €5 780 €4 680 €299 500 €
Haut381 000 €7 620 €5 020 €393 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dennenstraat

La médiane du quartier Kramelt - Schootsheide est passée de 160 000 € en 2014 à 251 750 € en 2023 (+57 %), quand celle de Maaseik gagnait 51 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Dennenstraat pèse 70 adresses sur les 898 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dennenstraat

Combien vaut une maison Dennenstraat à Maaseik ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenstraat est son quartier, Kramelt - Schootsheide : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 289 000 €.

Les maisons de Dennenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 19 jumelés (29 %) et 47 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².

Dennenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenstraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Dennenstraat à Maaseik ?

Dennenstraat fait partie du quartier Kramelt - Schootsheide, à Maaseik. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode